自住型商品房买卖政策是什么
更新时间:2023-10-26 07:49:21 | 编辑:气泡游戏网
在买卖房前,一定要了解清楚房子的类别,这样才能找到相对应的政策,才知道有没有符合要求。下面小编来说一下自住型商品房买卖政策是什么。
自住型商品房买卖政策是什么
自住型商品房可以买卖,但买卖有五年期限,也就是说,买受人取得房屋所有权证五年内不得转让;购买5年后,转让时应缴纳30%的差价,如土地收益。买受人转让自住型商品住房后,不得再次购买自住型商品住房。这样做的目的为了确保这这个房子买来用于自住,而不是用来进行投资。
自住型商品房如何选购
1、先要把开发商基本信息掌握好,了解一下开发商的资质,证件有没有齐全,能不能如期交房等。
2、房子所在位置还是比较重要的,这个关系到以后有升值的问题。同时也是可以根据自己的经济能力来定。
3、还要学会看一下户型图,对户型结构了解清楚,还有面积,房子的承重结构等,这个对以后装修和居住都要做到有数的。
4、注意房屋采光,一套好的房子,要确保它的阳光充足,每个空间都有着足够光源。而且光照时间长短也是要考虑在内的,这才能确保夏冬季节光照均匀。
5、一定要选择合适的楼层,至于楼层的高低这个还是要根据个人喜好来定,如果你是选择在商业中心的话,这边建议你最好选择高层,防止有噪音问题,若是家中老人小孩的,不方便坐电梯人员,就可以考虑选择低层。
总结:关于自住型商品房买卖政策是什么相关内容就介绍到这,购买自住型商品房的家中,从购房日算起,在五年内是不上市进行交易的,到了五年后上市收益的30%还需要把它上交财政。希望以上介绍对大家有所帮助。
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