房改房是什么意思
更新时间:2023-09-25 16:18:24 | 编辑:气泡游戏网
不知道你对房改房有没有一定的了解,这种房改房其实在94年的时候,国务院就发文实行了,那么具体房改房是什么意思?想要购买房改房有没有什么限制?今天小编就跟大家聊一聊房改房的一些问题。
一、什么是房改房
1、房改房还有一个名字,叫做公有住房。这种房子有一个特点就是价格比较低,而它的出售价一般来说是按照成本价或者当地的标准价来出售的。
2、如果你有购买的资格,就可以按照成本价来购买,一般来说是由一些单位分配给职工使用的。
3、这种房子的所有权有所不同,如果职工是按照成本价购买,那么产权就归个人所有。但是如果按照标准价来购买,职工拥有一部分的产权,但是在5年之后就可以收归个人所有了。
4、要购买这种房子,必须要取得一定的条件,并不是人人都能够享受。购买前,必须要了解相关的政策,而且购买之后,如果后期不想要了,不能够立即脱手,需要在几年之后才能够出售。
二、什么人能够买房改房
想要购买房改房,并不是人人都可以买的。一般来说符合分配的职工才能够享受购买,有一定的名额限制。而且需要通过审核达标之后才能够购买,比如有一些离休的干部,就有资格去购买。或者员工的工龄已经达到了一定的时间,而且他有一定的职务,就能够享受相关的政策。
三、买房过户的流程
1、双方先了解房屋的产权还有现状,同时要提供产权证书。
2、缴纳定金,没有任何问题就可以签订买卖合同。
3、接下来需要向当地的房管部门提出申请,接受审查之后才可以办理过户手续。
4、办完之后,缴纳税费。一般来说根据房屋的性质才能够决定,房改房的税费结构就有所不同。
以上内容就是关于什么是房改房,以及想要购买房改房需要达到什么样的条件,同时在购买之后,想要办理过户,又需要经过哪些流程,这些都需要了解清楚。
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